4) 若第二年续签加盟代理合同，世纪宅公司免收加盟费。

1、企业《法人营业执照》副本、税务登记证、法人代码证复印件。

2、经营场地产权证或经营场所租赁合同。

3、银行信誉等级证明复印件。

4、经审计的上年度财务报告和上月的资产负债表、损益表。

5、再新版城市交通图上，注明集成房4s店的具体位置。

6、拟建4s店的周围环境照片以及现有场地照片。

7、有关文字资料：祥见《代理商申请书》。

8、提供集成房《市场销售计划书》。

1、向世纪宅总部提出代理申请。

2、世纪宅总部向加盟商提供《代理商申请表》。

3、向世纪宅总部提交申请材料。

4、世纪宅业务主管部门应邀考察、初审、编写考察报告。

5、世纪宅总部审查、批准、备案。

6、双方正式签定代理合同。

7、加盟商交纳加盟金和经营权益费。

8、加盟商按合同交纳应付示范集成房（4S店）工程款。

9、世纪宅总部设计建造示范集成房（4s店）。

10、店面布展、培训代理人员。

11、验收，颁发证书。

12、开业仪式。

加盟商与世纪宅签订《代理合同》后，可得到总部下列支持：

1、提供统一的代理运营系统：

   1) 统一的经营理念：追求人、住宅、自然的完美和谐。

   2) 统一的标识系统：见《世纪宅公司VI手册》。

   3) 统一的培训支持：见《世纪宅公司培训手册》。

   4) 统一的质量标准：见《世纪宅公司质量标准体系》。

   5) 统一的物流配送：见《世纪宅公司物流管理办法》。

   6) 统一的管理规范：见《世纪宅公司管理规定》。

   7) 统一的价格体系：见《世纪宅公司配置价格体系表》。

   8) 统一的广告宣传：见《世纪宅公司广告计划》。

   9) 统一的宣传资料：由总部提供相关的宣传资料。

2、提供运营指导。

3、提供技术支持。

4、根据合同组织设计建造示范集成房(4s店)。

有关代理销售集成房利益分成的具体规定如下：

1、省级（直辖市）代理商将享受工程合同额8%的返点。

2、地区级代理商将享受工程合同额5%的返点。

3、相关规定：

   1) 代理商对外报价严格执行世纪宅公司《服务手册》规定的经济型、标准型、舒适型、豪华型及独栋别墅的报价及配置体系的规定要求。

   2) 若合同价格最终高于世纪宅规定的价格标准（配置不变），高出部分，世纪宅公司扣除相关税费后按3 ：7比例将70﹪返还代理商。

   3) 世纪宅公司依据工程款到帐时间，按相应比例给代理商进行返点。

甲方：北京世纪宅国际住宅产业科技发展有限公司

乙方：                                      

为促进我国集成房产业和双方企业的迅速发展，甲乙双方经协商一致，签订下列合同：

1、乙方经过研究，自愿加盟世纪宅集成房事业及世纪宅4s店代理经营体系，承认并遵守世纪宅代理商管理制度，申请作为世纪宅加盟代理商。

2、乙方承诺委托甲方建造           店，示范集成房     套，其中建筑面积     ㎡的     套， ㎡的 套，共计      ㎡，总造价为      万元。

3、乙方承诺根据加盟条件一次性交纳加盟金      万元；每年交纳经营权益费      万元。

4、甲方同意乙方作为世纪宅集成房         店，享有    年的代理经营权，自      年    月起自      年    月止。

5、代理商经营业务范围：

   1) 集成房展示销售业务。

   2) 集成房建筑材料及设备经营业务。

   3) 集成房维修及售后服务业务。

   4) 为世纪宅总部承揽设计、建造、装修工程。

6、乙方在 年的代理经营期内，将可从事代理业务范围所规定的有关业务活动，并得到甲方的下列支持：

   1) 提供统一的代理运营系统：

       统一的经营理念：统一的标识系统；统一的培训支持

       统一的质量标准；统一的物流配送；统一的管理规范

       统一的价格体系；统一的广告宣传；统一的宣传资料

   2) 提供运营指导。

   3) 提供技术支持。

   4) 根据合同组织设计、建造示范集成房（4s店）。

7、乙方洽谈的工程项目必须登记备案，并及时上报甲方；工程合同必须与北京世纪宅公司签定。

8、代理商有义务追缴所签约项目各阶段的工程款。

9、违约责任：

   1) 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到处罚或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

   2) 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应于合同期限内通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

10、争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；也可由有关部门协调解决；协商或调解不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

11、如遇不可抗力原因，须在二十四小时之内及时通知对方，并按国家有关规定妥善处置。

12、其他约定事项：

13、合同生效：

   1) 本合同经双方签字（盖章）后生效。

   2) 合同履行完毕后自动终止。

   3) 本合同一式 份，双方各执 份。

   4) 合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

甲方：（盖章）                                乙方：（盖章）                         

代表：（签字）                                代表：（签字）                         

                    年      月      日                             年      月      日

附件