徐正忠：原建设部科技司司长，中国建筑科学研究院院长，建设5住宅产业专家委员会副主任，教授级高级工程师。从事建筑住宅科技开发、研究。

    孙克放：建设部住宅产业促进中心示范工程处处长，高级建筑师，国家一级注册建筑师。 樊承谋：教授、博士生导师，从事木结构、纤维混凝土结构体系的研究，国家《木结构设计规范》（GB50005--2003）起草人之一。

    张跃峰：国家一级注册结构工程师，中国建筑设计研究院、中国建筑标准设计研究所教授高级工程师，中国建筑金属结构协会钢结构委员会专家组副组长。

    李先瑞：中国建筑科学研究院空调所研究员，从事空调、供热、能源等方面的研究。 冯金秋：研究员，在中国建筑科学研究院建筑物理研究所，从事了多年的建筑节能研究。如户用中央空调、太阳能利用、外保温体系等研究工作。

    冯葆纯：北京市建筑设计标准化办公室专家、顾问，教授级高级工程师，北京市建筑设计研究院高级工程师，从事建筑设计及建筑体系研究，保温砌模体系主要研发人。

    开  彦：教授，建设部住宅建设及产业现代化技术专家委员会专家，中国房产及住宅研究人居环境委员会副主任、专家组长，国家住宅工程中心健康住宅专家委员会副主任，原总建筑师，首都规划建设专家咨询组织专家，北京市居住区规划与住宅设计学术委员会副主任。

    马韵玉：国家一级注册建筑师，中国建筑设计研究院、中国建筑标准设计研究所顾问、总建筑师，建设部住宅产业化专家委员会专家，承担了建设部“八五计划”重点科研项目《住宅建筑体系成套技术》中的专项研究课题，出版了《小康型灵活空间住宅设计图集》。

    陈  燕：教授级高级工程师，原建设部科技发展司房屋建材处处长，建设部住宅产业化专家委员会专家，从事房屋建筑材料的研究、发展。

 三、核心竞争力

    1、国家住宅产业化展示基地

    公司在北京中国建筑文化中心开设的“集成房屋展示中心”被建设部命名为“国家住宅产业化展示基地”，是目前国内唯一的国家级住宅展示基地。是建设部与国内外建筑行业交流平台。

    2、世纪宅国际资源优势

    ▲ 美国NAHB协会成员，资源共享，共同开发；

    ▲ 各国协会的联系，信息时时沟通，保持国际联系；

    ▲ 供应商和设计师来自欧美，货品质量，设计水准保持国际化；

    ▲ 管理、技术、材料、设备源自欧美，服务中国。

    3、全面精准的管理控制体系

    ▲ 招投标到计划：国际化的招投标标书制作、讲解，国际化的实施计划。

    ▲ 质量与进度控制：公司视质量为产品的生命，在保障工程工期的前提下，严格控制工程进度，确保工程质量。

    ▲ 预算与成本：专业的预算人员，使工程前期预算最大化的保持精准，将成本控制在预算之内。

    ▲ 设备材料：欧美进口高科技设备，供货商体系内严格的材料筛选。

    ▲ 合同：专业的合同文本，确保双方的共同利益。

    ▲ 安全：世纪宅集成房屋的科学与技术，保障房屋在建造过程中、使用居住过程中的安全。

    ▲ 信息：及时、准确的信息管理，保障各个环节渠道的畅通。

    4、出色的定制设计能力

    ▲ 各国有关协会的支持：世纪宅公司始终保持和世界各国有关协会的联系，得到了各个协会的大力支持，从而实现源源不断的世界各地的先进信息。

    ▲ 国内各大设计院的协作：与国内各大设计院的协作，为世纪宅公司的设计提供强有力的保证。

    ▲ 强大的专家顾问团：建设部等各大部委的强力支持与监督，著名设计师的有力指导。

    ▲ 拥有整套的软件：完整的设计软件，为设计师创新设计提供平台。

    ▲ 拥有一支精英团队：专业的设计团队，拥有多位国家级设计师担纲。

    5、专业的控制成本能力

    (1) 稳定、周密、高性价比的“共货商联盟”价格体系。

    公司成立至今，建立了五大材料体系，根据五大材料体系建立了“供货商联盟”，联盟合作至今已经形成了良好的合作关系，体系内供货价格均保持最佳性价比。

    (2) 详细的前期成本预算：

    ▲ 事前控制：客户提出要求后，设计师根据要求进行设计，预算部门出据前期预算。

    ▲ 事中控制：客户满意设计图纸后，预算部门进行精准预算。

    ▲ 事后控制：项目施工过程中，预算部门严格把控费用。

    (3) 规范的合同条款：

    ▲ 施工范围           ▲ 合同价款          ▲ 支付方式

    ▲ 甲方权利义务       ▲ 乙方权利义务      ▲ 缺陷责任

    ▲ 变更确认和估价     ▲ 索赔程序          ▲ 和约终止

    ▲ 违约责任           ▲ 合同内容（中标书、图纸、合同条款、预算报价、变更单、往来函件等）

    6、优秀的团队作战能力

    销售、设计、建造、装饰，个司其职，又环环相扣、相互协作。由销售人员将集成 房屋信息讲解给客户，客户有意向签定意向书，然后转到设计，设计人员设计图纸 客户满意，转到工程制造，制造结束最后客户验收房屋。

    7、卓越的企业创新能力

    世纪宅公司在多年的实践中，不断探索创新，先后创造出国内领先的接点全新连 接技术，不断的探索建筑的结构，创造出多种性能卓越户型，同时创造出适用范 围广泛的经典独栋小别墅，其超高的使用率更是能够满足人们对独立空间的渴 求。

    8、完善的信息管理水平

    客户信息、行业信息、国际信息、国内前沿信息，均为世纪宅公司了解，强大的信息，保障 了世纪宅公司屹立与中国房屋建造之林。

 四、集成房

    世纪宅国际集成住宅展示中心 （简称“世纪宅”）作为第六届中国北京国际科技产业博览会（简称“科博会”）的分展场，是国内首家旨在长期集中展示集成房及国内外尖端住宅科技产品的高规格展贸平台，展示与国际接轨,具有科技智能、环保节能、创新设计等特点的住宅科技产品。 科博会期间，世纪宅将以一流的办展环境与专业服务，借助科博会这一高规格的交流平台，展开“成果展示，产业研讨，技术交流与产品交易”等一系列活动。
    步入世纪宅展厅，一片田园社区映入眼帘：一条小河缓缓流过，跨过小木桥，河中的灯光、喷泉智能系统自动开启。9栋风格各异的集成住宅展现在眼前，不同户型充分张扬个性，配以古朴的街灯、防腐木的藤架、凉亭、各式围栏、淡色的街道、草坪，使您仿佛融入富于变化的空间和生动活泼的街区。在建筑布局上，力求实现住宅与自然景观的和谐，利用建筑错落围合，创造人性化、多层次、有实际内涵的“院落式”建筑空间，营造了“院落文化”和谐融洽的生活氛围。走入智能屋（Wise house），打开智能锁，房门自动开启，智能屋里的电脑感应器开始调节室内温度、灯光、新风和影视系统，墙壁上的显示器为您介绍各屋智能系统和建筑材料。来到e式户型，您将被室内庭院景观所吸引，自动分隔窗可随着季节和温度的变化而随意调整，庭院内草木、花鸟、虫鱼相映成趣，使您置身于大自然的美景中，所谓园中有房，房中有院。您也可以通过显示器与物业取得联系。智能屋不仅富含高科技，还体现生态要求，建筑材料符合无毒、无害、无污染、无放射性、无挥发性的要求，可重复、循环、再生使用，同时在能源和水、气、声、光、热、环境以及绿化、废弃物处理、建筑材料等九个方面符合国家有关标准。这一切充分体现了世纪宅的理念——人、住宅、自然的完美和谐。
    世纪宅国际集成住宅展示中心突破了传统单一摊位式展示模式，采用了“立体实景展示”、“剖面展示”、“透明展示”、“裸露展示”等方式，将隐蔽在墙内的设备、产品毫无保留的呈现在参观者面前，具有直观、真实、生动的展示效果。同时，参观者可以全面透视住宅的内外结构，了解各种新型住宅部品、部件的合理使用情况，起到了“住宅教科书”的作用，使参观者足不出馆，便可跨越不同国度，了解世界各地的住宅精品与文化。
    世纪宅集合了各国最新的住宅精品，选择有突出科技含量的产品进行集成，让人充分感受科技在住宅产业中的绝对作用——质量取决于高质量部品的集成能力及科技含量的高低。为此在展厅内建造了具有智能、绿色、节能、安全等特色的住宅，让人充分感受科技与人、住宅、自然的和谐统一，与2008北京科技奥运、绿色奥运、人文奥运的理念相吻合。
    世纪宅作为新型贸易平台，在产品展示、成果交流、理念推广的同时，还注重产品，特别是国内外高端住宅科技产品的交易及服务的延伸，更好地满足日益增长的国内市场需求。为方便地产商、建造商等业界的集团采购，引导居民消费，世纪宅还在展厅内设有专业工程师全程导购，采用观众预先登记、制卡、POS机、触摸屏查询系统等科技辅助手段，并在采购过程中，提供订单、设计、配送、安装、结算、售后、保险等一站式服务，更加有利于促进产品的交易。
    世纪宅顺应依据客户要求，定制建造住宅的国际潮流，搭建了独特的集成住宅展示平台，从集成住宅市场需求出发，提供集成住宅设计、产品供应、房屋建造等一站式服务，并带动与之相关行业间的交流合作，创造出住宅定制建造的新型商业模式，为广大消费者及地产商、建造商服务。
    纵观国内外住宅建设发展历程，特别是对比国内外建设现状，可以知道科技进步是提高住宅建设质量、改善人的居住环境的重要因素。目前，我国住宅产业化发展的步伐正随着WTO的加入和北京申奥的成功而日益加快，其工作重点之一就是在传统中单项技术、产品运用的基础上强化先进、适用的技术产品的集成。世纪宅正是把握住宅产业化发展趋势，适应这一市场需求而设立的，以“人、住宅、自然”的完美结合作为理念，充分体现安全、节能、环保、智能、个性等特点，追踪住宅科技、展示尖端产品、交流最新信息、促进贸易发展、加速新品推广、提供系列服务。
    世纪宅诚邀全球知名企业加盟，联合政府、行业协会、知名学者，共创新辉煌，推动中国住宅产业化的发展！

世纪宅与集成房：

    世纪宅遵从以人为本，崇尚生态的居所、和谐的环境，完美的体验，追求人·住宅·自然的完美和谐，将具有世界最先进的房屋建筑体系的集成住宅和具有国际领先水平的房屋消费品以独特、新颖的室内展示方式，带给客户最贴近、最真实、最具说服力的现场感受。以此推动中国的集成房消费市场，让中国的广大建筑产品消费者真正感受到一种从建筑产品的策划、设计、采购、生产、施工、安装、销售、内装修装饰服务等建筑相关环节融为一体，并能投身自主的一种集成化的定制服务。
    世纪宅国际集成住宅展示中心展示和推广的集成住宅正是通过国际化、专业化、规模化的作业流水线加工、生产和组装的代表。她集新设计、新材料、新工艺、新技术、新设备的优化合理组合为一体，在中国成为第一家拥有世界最先进的房屋集成建筑体系的展示平台。
    在世纪宅国际集成住宅展示中心中汇集了来自澳大利亚、意大利、美国、芬兰、德国、新西兰、日本、加拿大、韩国、西班牙、比利时、瑞典、伊朗等等国际集成住宅科技产品，并按1:1的比例建造了澳洲风格、意大利风韵、美国风情、芬兰原味、德式格调、新西兰现代、日式、加拿大魅力实景集成式住宅。可以让参观者真实感受高科技智能屋的魅力。小桥流水、镜湖远山、名家雕塑、建筑小品等等全面展现了新设计、新材料、新工艺、新技术、新设备在超现代化家居中的应用。
    漫步在风格迥异的每套住宅之间，新型的建筑结构将成为世纪宅国际集成住宅展示中心突出的亮点。

    1.木结构
    无论在东方世界还是西方国家，木材都是自古以来广为采用的传统建筑材料。随着工业技术的发展，木结构房屋的建造体系也在不断完善。目前流行的木结构住宅建造体系主要有：实木房屋、梁柱式木结构住宅、框架式木结构住宅。
    框架式木结构住宅是流行于北美的建筑方法，在当地俗称“2×4”结构。其主要特点是使用标准规格的木材制作房屋框架，在楼面、墙体、屋面均铺设标准规格的结构胶合板或定向木片板（OSB），使房屋形成六面整合、结构稳定的整体。
    较之梁柱式住宅，加拿大的框架式“2×4”木结构住宅具有节省木材、结构稳定性强、密闭性好、保温隔音、防火抗震、施工简捷、可以工厂预制等优点，是木结构建筑体系中最为科学合理的建筑方法。 世纪宅国际集成住宅展示中心以加拿大的框架式“2×4”木结构住宅为例，展示了以框架式木结构为建筑体系的集成房，即“加拿大木屋”，其主要特点如下：
    ●居住舒适
    木结构住宅与砖混住宅的最大区别是舒适性。由于国内多年来使用实心黏土砖和混凝土建造房屋，人们更偏爱砖混住宅。但走进木结构住宅去感受一下，就会发现其优势。例如：砖混住宅无论装修如何豪华，隔一段时间不用就会有阴冷潮湿之感；而木结构住宅从竣工之日入住，就十分舒适，空置再久也不会出现如砖混房屋的不适感。尤其是现代的新型木结构住宅，使用的配套建材都具有环保特性。生活在木结构住宅里，仿佛置身于大自然，使人受益于潜移默化之中。所以，西方人对木结构住宅有强烈的偏爱。
    ●设计灵活
    由于建筑材料自身的特点，使木结构住宅的外观造型和室内布局设计十分灵活，可以充分发挥设计师的想象力和入居者的个性。在加拿大，即使大规模的住宅区也很难找到两幢设计相同的住宅，更没有“兵营式”的同房型小区，而这正是目前中国的房地产业所缺乏的。
    加拿大的欧洲移民背景，使其在建筑风格上吸收了欧洲各国各时期的建筑特色，拥有众多的传统及现代建筑风格。例如，源于英国中世纪的“都铎式”，田园情调的“乡村式”，充满浪漫色彩的“法兰西式”，严谨典雅的“维多利亚式”等。中国的低层住宅在设计水平和品位上尚待提高，一个重要的障碍就是使用混凝土材料难以完成复杂灵活的建筑造型。而木结构住宅在这方面拥有极大的优势。不仅房屋设计可以随心所欲，施工过程中还能随时调整和更改房间的布局、门窗的位置等，甚至在使用过程中，也可以轻易地扩建和改造。这些都是混凝土住宅所难以企及的。
    ●保温隔音
    木结构住宅的另一个突出特点是保温和隔音能力强。
    利用夹层保温和空气屏障的原理，使木结构住宅的保温能力甚佳。木材和石膏板都是热的不良导体，二者结合的框架结构形成相对封闭的室内空间。因此，无论是冬季取暖，还是夏季制冷，木结构住宅的能源消耗仅为砖混住宅的1/5，大大节省了能源费用。
    由于墙体内装有保温隔音材料—玻璃纤维岩棉，更有效地提高了木结构住宅的保温和隔音能力。同样厚度的玻璃纤维岩棉，其保温效果是混凝土的8-12倍，其降噪吸声效果是混凝土的4倍。实际检测结果表明，50mm厚的玻璃纤维岩棉可以降低噪音50分贝。中空玻璃窗的选用也提高了保温隔音效果，创造了静谧温馨的居住空间。
    ●防潮防腐
    在人们的传统意识中，木材的防潮防腐性能差，容易因此而影响住宅的使用寿命。其实，加拿大的防潮防腐处理技术早已解决了这一担忧。木结构住宅的防潮防腐主要通过对木材的防腐处理和配套使用防潮建材来实现。例如，与混凝土基础接触的部位使用经防腐处理的木材；在外墙体敷设单向透气的防潮膜，既可防止外界潮气对墙内保温材料的侵袭，又能避免室内潮气在墙体内形成冷凝现象；在屋面瓦的下面也铺设防潮建筑纸。合理的结构设计使木结构住宅具有良好的防潮防腐能力，即使是建筑在海边的住宅，其坚固耐久性也是经得起考验的。其实，加拿大的温哥华是全世界最潮湿的城市之一，不仅位于海边，其年均降雨量超过中国的任何大城市，但木结构住宅在那里并没有受到威胁。加拿大木结构住宅的标准使用寿命为70年。实际上，在温哥华地区逾百年的木宅比比皆是。
    ●防火防蚁
    建筑物的防火能力并不取决于单项建筑材料的性能，而是取决于整个建筑系统的耐火等级。加拿大的木结构住宅主体框架采用密封防火设计，并封闭在石膏板后面。石膏板遇火灾时产生的结晶水可以有效地阻燃，而木结构的密封设计也防止了火焰的蔓延。耐火实验证明，在室内发生火灾的2小时内，木结构住宅的主框架保持稳固完整，居住者有充分的时间离开火场并采取灭火措施。
    对付白蚁的方法也由传统的土壤处理法发展到使用金属屏障网和屏障沙粒、杀蚁药品、对木材进行防腐防蚁处理等多种有效的方法。今天，“谈蚁色变”的时代早已过去了。
    ●抗震防风
    木结构房屋的抗震能力是众所周知的。加拿大框架式木结构住宅的墙体和楼面、屋面六位一体，均匀受力，抵御地震。在里氏6.8级的神户大地震中，日本的梁柱式木结构住宅因横向承载力不足而纷纷倒塌，只有从加拿大进口的木结构住宅抗震效果极佳，使日本兴起了进口加拿大预制住宅的热潮。
    因加拿大的木结构住宅属于密肋的墙承重体系，并且六面整合，抗侧力很强，所以能够承受风速为70米/秒的飓风。在飓风多发的美国西海岸地区和陆龙卷风强烈的加拿大北部地区，木结构住宅仍是当地居民的首选。
    ●健康环保
    二十一世纪，绿色环保生活将成为新的生活方式。木结构住宅采用天然材料作为结构主体，配套建材也不含对人体的有害物质，是理想的绿色居住空间，使人在不知不觉中享受健康环保的益处。另外，木结构建筑法对周围环境的污染和损害极小。国际认可的“生命周期分析方法”对主要建筑材料的环境污染指数进行测试的结果表明，木材对环境污染的各项指标均大大低于砖瓦和混凝土，对水、空气、土壤、周围环境均不造成污染。

    2.原木结构
    原木是其厚度至少为70毫米，由工业刨床生产的主要用做墙体结构的实心的建筑材料，分为矩形原木、圆形原木、层压原木。矩形原木呈凹凸形状，尺寸（宽度）为70mm、90mm、120mm、145mm。圆形原木成圆形或接近圆形，尺寸（直径）为70mm、90mm、120mm、145mm。层压原木是由两块或更多块原木粘合在一起并形成纵向和横向的接缝，尺寸（宽度）为92mm、116mm、140mm。相对于矩形和圆形原木，层压原木不易开裂。
    世纪宅国际集成住宅展示中心以“芬兰木屋”为例，展示了有关以原木结构为建筑体系的集成房。其特点有：
    ●抗震性
    原木建筑在地震中有很好的生命安全性能，芬兰木屋采用榫接建造，主结构交错连接，具有很好的稳定性。所以造成倾塌倒斜的可能性就小。
    ●耐久性
    木材是一种稳定性强、寿命长、耐久性强的材料。芬兰木屋的原木材料都经过了现代技术的加工，更加坚固耐用，而且“层压原木”不会开裂，这些特点使得“芬兰木屋”可以在世界不同国家和地区的环境下被推广和使用。
    ●防火性、防潮性
    天然的木材防火、防潮性能不好，但“芬兰木屋”很好的解决了这个重要的问题。原木材料都经过了现代技术的加工处理，在防火、防潮方面有良好的性能，这样才使得“芬兰木屋”成为安全的房屋，并能够适应气候较为潮湿的国家的环境。
    ●绿色环保、保温节能性
    芬兰木屋被称为“会呼吸的房子”，由于选用天然的木材作为材料，原木房屋具有良好的环保性，室内可以保持良好新鲜的空气，是真正意义上环保自然的房屋产品。原木材料采用一流的北欧木材，木质优良，这样使得“芬兰木屋”冬暖夏凉，大大的节约了能源。
    ●施工作业简单化
    “芬兰木屋”的原木材料都是大规模工业化生产下的严格符合规格的产品，施工主要采用现场拼装的方式，只需要将各种尺寸的原木材料用专业的连接件拼装起来，大大的减少了工作量。

    3.轻纲结构
    按照轻钢结构设计规程，由冷弯薄壁型钢、热扎和焊接轻型型钢以及薄壁钢管做成的结构都可以称为轻钢结构。世纪宅国际集成住宅展示中心中以“美国风格、德式风格、新西兰风格、意大利风格、澳大利亚风格”的集成房为例展示了采用轻钢结构的集成房其中分按照外保护材料的不同分有：
    (1)冷弯薄壁型钢支撑框架结构（美国风格）：它选用高镀锌量德钢板冷加工工艺，与高强韧性德OSB板结合，形成稳定的“板肋”结构体系。
    (2)蒸压轻质加气混凝土(Autoclaved Lightweight Concrete)板材（德式风格）：简称ALC板材，它是以硅岩、水泥、石灰等为主要原料，由经过防锈处理的钢筋增强，经过高温、高压、蒸气养护而成的多气孔混凝土板材，是一种性能优越的新型轻质建筑材料。
    (3)冷弯轻型钢结构 （新西兰风格）：它是用低碱硫铝酸盐水泥、粉煤灰、配以其它辅料做面层，以自熄型聚苯乙烯泡沫板作芯层，采用了专利技术即物理发泡新工艺。
    轻钢结构集成房具备的特点有：
    ●结构方面的特点
    钢材的强度重量比使所有材料中最高的，因此可以用来建造大跨度的空间，轻钢结构抵御大风及地震也有良好的表现，钢特有的强度和韧性使得轻钢结构房屋能比传统房屋更好的抵抗诸如火灾、地震、飓风等自然灾害的影响。
    建筑设计上具有较大的灵活性，可以很容易进行结构重建。非承重墙可以十分容易的移走，更换，重建。
    ●建造方面的特点
    钢框架可以用日常普通的工具进行加工制造，钢铁具有与生俱来的坚固形使得它在使用过程中很难破碎。 钢材不会缩水或膨胀，因此钢框架能够紧密的同墙面饰面板及墙面抹灰结合。钢铁也不会轻易腐烂、开列或弯曲，因而钢结构适宜所有常用装修材料。
    ●环保方面的特点
    所有的钢铁产品都是可回收的。回收率可以达到66%，是所有人造材料中回收率最高的，并且钢铁无需降解就可以被回收利用。
    ●经济方面的特点
    和木结构一样，通过加工，钢铁可以制成许多种预制构件，也可以制成标准的或传统的构件，这样就减少了工地浪费，节约了工程成本。通过与现在钢构件上打空，便于将来安装管线，减少了后续工序的准备工作，可以十分灵活方便的配置高科技含量的设备。因此轻钢结构的墙体构造也很容易布置住宅智能化的综合布线系统。
    由以上几种结构性能特点的解释，观众不难看出世纪宅展示的新型建筑体系较传统的秦砖汉瓦式的建筑更具先进性、方便性、施工简易性，从工程造价、施工周期、使用年限、环保智能、贴近人性等各方面看都具备很大优势。
    从原始的穴居、巢居到麻木呆板的钢混、砖混，再到会呼吸，贴近人性的新式钢木结构，新式住宅带给人类的是融入自然健康环保的绿色智能化居住家园。